🏭🏢 ALQUILER – LOCAL COMERCIAL + GALPÓN – B° PROVIDENCIA
📍 Bv. Castro Barros 67 – B° Providencia, Córdoba
📌 Zona B° San Martín
🚗 EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL – ALTO TRÁNSITO Y VISIBILIDAD
⭐ Propiedad ubicada sobre Bv. Castro Barros, en una zona de gran movimiento vehicular y comercial, rodeada de numerosos comercios y con excelente exposición sobre la avenida.
💼 Amplia propiedad comercial con múltiples espacios, ideal para empresa, depósito, comercio, taller, logística, oficinas, emprendimiento o actividades que requieran local + galpón + oficinas.
🏢 PLANTA BAJA
🛍️ Local comercial a la calle de aproximadamente 35 m² cubiertos
🏭 Amplio galpón con techo de tinglado
🚚 Entrada pasante para vehículos
🚿 Baño
📦 Gran espacio para depósito, almacenamiento o actividad comercial.
🏢 PLANTA ALTA
🔨 Planta a refaccionar, con amplias posibilidades de adaptación según la actividad.
🍳 Cocina
🛁 Baño con bañera
💼 4 privados / oficinas
🌆 TERCER PISO
💼 1 privado adicional
🌇 Amplia terraza con frente a la calle
📐 SUPERFICIES
🏗️ 486 m² cubiertos
🌳 325 m² de terreno
📅 Año 1960
💡 SERVICIOS
✅ Luz
✅ Agua
✅ Gas natural
✅ Cloacas
🚚 IDEAL PARA
🏪 Comercio
📦 Depósito
🚛 Logística
🔧 Taller
🏢 Oficinas
🏭 Empresa / emprendimiento
📋 Actividades comerciales que requieran espacio de atención + depósito + oficinas
💵 CONDICIONES DEL ALQUILER
💰 ALQUILER MENSUAL: $1.500.000
📅 Actualización cada 3 meses según IPC.
⚠️ Impuestos y servicios a cargo del inquilino.
📋 REQUISITOS EXCLUYENTES
👔 3 recibos de sueldo, cada uno con:
✅ 2 años de antigüedad
💰 GASTOS DE INGRESO
📄 Informes de garantías: $80.000
No reembolsables.
🏠 Primer mes: $1.500.000
Con reajuste cada 3 meses según IPC + impuestos y servicios.
🏢 Comisión inmobiliaria: $1.800.000
👉 También disponible en 3 cuotas de $720.000.
✍️ Certificación de firmas ante escribano: a cargo del inquilino.
🚗 ALTO TRÁNSITO VEHICULAR
👀 GRAN VISIBILIDAD SOBRE BV. CASTRO BARROS
🏪 IMPORTANTE MOVIMIENTO COMERCIAL EN LA ZONA
🔑 Una propiedad con gran superficie y múltiples posibilidades de uso, ubicada sobre una importante arteria de la ciudad.
📲 Nicolás Hnos. Inmobiliaria & Estudio Jurídico
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