🏢 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. SABATTINI 1864
📍 Av. Sabattini 1864 – Barrio Maipú 1.ª Sección, Córdoba Capital.
¡Excelente oportunidad para tu negocio!
Amplio local comercial con frente vidriado, persianas metálicas motorizadas y espacios funcionales, ubicado sobre Av. Sabattini, en una zona estratégica de Córdoba Capital.
Ideal para comercios dedicados a la venta de artículos y productos, con amplias dimensiones y una distribución que permite adaptarlo a diferentes actividades comerciales.
📐 Características del inmueble
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Frente: 10 metros.
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Fondo: 22 metros.
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Altura: 3,30 metros.
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Superficie aproximada: 220 m².
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Frente vidriado.
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Persianas metálicas con motor.
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2 baños.
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Oficina.
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Cocina pequeña.
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Servicios de luz y agua funcionando.
🚗 Opción de cochera: $120.000 mensuales.
💰 Precio del alquiler
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Alquiler mensual habitual: $3.500.000.
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Precio promocional durante los primeros 3 meses: $2.000.000 mensuales.
Una excelente oportunidad para comenzar tu actividad comercial con un valor inicial promocional.
📋 Condiciones y requisitos
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Contrato por 2 años.
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Actualización trimestral según índice ICL.
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Garantías: 4 recibos de sueldo de Córdoba, superiores a $2.500.000 cada uno.
⚠️ Rubros no admitidos
El inmueble se destina exclusivamente a la venta de artículos y productos.
No se admiten:
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Actividades gastronómicas.
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Salones de fiestas.
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Venta de automóviles.
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Fabricación o actividades industriales.
💵 Gastos de ingreso
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Informes de garantías: $100.000, no reembolsables.
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Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato, con posibilidad de abonarla en 3 cuotas con tarjeta de crédito, con intereses.
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Certificación de firmas: a cargo del inquilino, ante escribano público.
📲 ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer este local!
NICOLÁS HNOS. INMOBILIARIA & ESTUDIO JURÍDICO
