🏢 LOCAL EN ALQUILER – PH SIN EXPENSAS – ZONA Bº MAIPU 1 SECC, BARRIO COLÓN
📍 Barcelona 2255 – Barrio Colón, Córdoba
📐 43,65 m² cubiertos
🏢 PH 5 – SIN EXPENSAS
Excelente local comercial ubicado sobre calle Barcelona 2255, en Barrio Colón, próximo a la esquina con Murcia y a solo 1 cuadra de Avenida Sabattini.
Cuenta con una superficie cubierta de 43,65 m², con distribución irregular, de aproximadamente 5,50 x 5,00 m en su parte más ancha y 5,50 x 4,00 m en la parte más angosta.
🔹 CARACTERÍSTICAS
✅ Local en PH SIN EXPENSAS
✅ Baño
✅ Termotanque eléctrico
✅ Pequeño depósito
✅ Servicios de luz, agua, gas natural y cloacas
✅ Alto tránsito vehicular
✅ A 1 cuadra de Avenida Sabattini
✅ Ideal para comercio, oficina, consultorio o depósito
💰 ALQUILER MENSUAL: $550.000
📅 Actualización cada 3 meses según IPC.
⚠️ Impuestos y servicios a cargo del inquilino.
📋 REQUISITOS EXCLUYENTES
👔 3 recibos de sueldo, cada uno con:
✅ 2 años de antigüedad
💰 GASTOS DE INGRESO
📄 Informes de garantías: $80.000
No reembolsables.
🏠 Primer mes: $550.000
Con reajuste cada 3 meses según IPC + impuestos y servicios.
🏢 Comisión inmobiliaria: $990.000 (3 años de contrato)
👉 También disponible en 3 cuotas de $396.000.
✍️ Certificación de firmas ante escribano: a cargo del inquilino.
📲 Consultanos para coordinar una visita.
