🏡 SE VENDE CASA ESQUINA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE
📍 Miguel de Unamuno 1947 esquina Ferroviarios – Barrio Crisol Norte / Maipú 2.ª Sección, Córdoba
Excelente propiedad esquina con CASA PRINCIPAL + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE, ideal para vivienda de dos familias, inversión o vivienda con renta.
📐 300 m² de terreno
🏠 175 m² cubiertos
🛏️ 4 dormitorios en total
🏡 2 unidades independientes
⚡ Cada unidad cuenta con su propio medidor de luz
🔥 Cada unidad cuenta con su propio medidor de gas
💧 Todos los servicios activos
📜 Escritura – títulos perfectos
🏠 CASA PRINCIPAL – Año 1973
La casa principal cuenta con:
- Amplio living
- Cocina comedor muy amplia
- Alacenas y muebles bajo mesada
- 2 dormitorios
- Baño principal con ducha
- Baño de servicio
- Lavadero cubierto
- Amplio patio con árboles frutales
- 2 árboles de níspero
- 1 árbol de palta
Un espacio exterior amplio y arbolado, con excelentes posibilidades para disfrutar en familia, ampliar o realizar mejoras.
🏡 DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – Año 1995
La construcción más nueva de la propiedad cuenta con:
- Cocina comedor integrada
- Alacenas y muebles bajo mesada
- 2 dormitorios
- Dormitorio principal con baño en suite
- Baño con ducha
- Amplia terraza a la calle
- 🔥 Asador
- 🚰 Bacha
Al contar con medidores propios de luz y gas, ofrece una excelente independencia respecto de la vivienda principal.
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
📌 Miguel de Unamuno 1947 esquina Ferroviarios
📍 Barrio Crisol Norte / Maipú 2.ª Sección
Una zona consolidada, residencial y comercial, con todo lo necesario a pocos minutos:
🏫 Colegios a 1 cuadra
🌳 Plaza Naciones Unidas a 1 cuadra
🚗 Avenida Sabattini a 2 cuadras
🏥 Polo Sanitario y hospitales a 5 cuadras
🛒 Comercios y servicios en las inmediaciones
🚌 Excelente acceso al transporte y principales vías de circulación
⭐ IDEAL PARA VIVIR, INVERTIR O GENERAR RENTA
La distribución de la propiedad permite múltiples posibilidades:
✔️ Vivir en una unidad y alquilar la otra
✔️ Ideal para dos familias
✔️ Vivienda familiar con espacio independiente para hijos o familiares
✔️ Inversión para renta
✔️ Posibilidad de utilizar el departamento como oficina, consultorio o estudio
✔️ Excelente terreno para futuras ampliaciones
📜 DOCUMENTACIÓN EN REGLA
✅ Escritura
✅ Títulos perfectos
✅ Todos los servicios activos
✅ Medidor de luz independiente para cada unidad
✅ Medidor de gas independiente para cada unidad
📐 SUPERFICIES
Terreno: 300 m²
Superficie cubierta: 175 m²
4 dormitorios
2 viviendas independientes
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Nicolás Hnos. Inmobiliaria & Estudio Jurídico
Desde 1977 acompañando operaciones inmobiliarias en Córdoba.
